일기장

현재 전세자금대출을 받아 오피스텔에 입주해 있으며 바로 옆에 건물 오피스텔로 이사 가면서 생기는 일을 적음.

2017.09.11

- 오피스텔 전세 1억3천 확정

- 가계약 100만원.

- 계약금 5% 지급 하면서 계약서 작성. (은행 전세대출 신청시 필요)

     - 계약서 작성후 주민센터가서 확정일자 받음

     - 계약서 작성 후 부동산에서 소개해준 은행중개인?에게 전세대출 진행.

- 신한전세대출(최종 전세대출 받은 금액 1억400만원)

  - 당시 신용2등급, 학자금 외 기타 대출 없음, 연봉 3천 초반.

  - 전세금의 최대 80%

  - 자세히 기억 안나는데 주택금융공사보험 이었던것 같음.

  - 월 이자만 납입

  - 대출시 변동금리 2.77% (2017.09)

  - 대출 기간중 최대 금리 3.3x% (2019.??)

  - 마지막 대출 금리 2.8% (2020.07)

  - 계약시 대출금의 20% 외에 추가금액 필요

       - 부동산 중개 수수료(전세금에 따라 다름)

       - 대출 보험 보험료

       - 인지세 등등.

   - 이사 후 전입신고.

2019.09.11

  - 전세금 5% 인상

  - 전세대출 연장.

  - 계약서 새로 작성 후 확정일자.

2020.07

- 오피스텔 전세 2억1천

- 가계약 100만원.

- 계약금 5% 지급 하면서 계약서 작성. (은행 전세대출 신청시 필요)

     - 계약서 작성 후 부동산에서 소개해준 은행중개인?과 만나서 전세대출 진행. (대출 신청 서류 작성)

     - 은행 중개인이 확정일자도 받아주고 알아서 대출 신청 진행.

- 집 주소지 변경이기 때문에 기존 대출 상환 후 신규대출 하는 것으로 진행.

- 신한전세대출

  - 2020.07 현재 신용2등급, 신한 마이카 대출(약 300만원) 외 기타 대출 없음, 연봉 4천 후반.

  - 전세금의 최대 80%(1억 6천 800만)

  - 주택금융공사보험.

  - 월 이자만 납입

  - 2020.07 현재 안내받은 금리. (우대금리 포함 2.33%)

2020.07.31

- 아침에 신한은행 담당자로 부터 전화옴. (대략 9시 30분쯤)

    - 집주인으로 부터 전세금 전액 돌려 받은뒤 어플 또는 은행 방문하여 상환 요구.

    - 상환 후 20분 이내 대출 실행 가능 답변.

 - 집주인으로 부터 전세금 총액 돌려받음 1억4천600만.

 - 마지막 이사짐 뺌.(잔금 받기전엔 이사짐 다 빼지 않기, 대략 10시)

 - 부동산으로 가서 이사갈 곳 등기 다시 떼보면서 (근저당 최종 확인) 신한은행 쏠 어플로 전세자금대출 상환.

   (일일 이체 한도 확인 필수)

 - 신한은행 담당자에게 상환 완료 전화 연락 옴.

 - 약 10분 후 이사갈집 주인에게 대출금 입금 되었다고 신한은행 담당자로 부터 전화 연락 옴.

 - 최종 금리 2.26%

 - 부동산에서 잔금 및 복비 처리.

 - 입주 시작. (대략 11시, 포장이사가 아닌 물건 이동 수준으로 내가 포장해둬서 상차 10분, 하차 10분 정도 걸린듯...)

 - 주민센터 가서 전입신고.

 - 신한 은행 담당자로 부터 바뀐 주소로 등록된 주민등록등본 제출 요구 받음. (주말 끼고 영업일 3일 이내 제출)

    - 신한 은행 담당자가 어플로 할 수 있게 링크를 문자로 보내줌. 어플로 하면 등본 따로 뗄 필요 없음.

      (행정 기관과 연동되어 알아서 떼가는듯?)

 - 오피스텔 관리실 가서 입주자 등록, 주차등록, 물품(리모컨 등) 수령 후 이사 완료.